18载,读懂万科现象级热销背后,对生活的情有独钟

市场跌宕起伏，在风起云涌的楼市里，如何检测一个楼盘的真实成色？

有人一定会举出许多维度：地段、交通、配套、品牌、产品、户型……然而，这些标签的终极体现，则是项目开盘当天的成绩单。

这些被市场认可的楼盘，往往会以簇拥的人气、去化的速度，还有那一张飘红的销控表，来证明自己的价值。而在这众多的人气楼盘中，万科脱颖而出。

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 01/ 楼市王炸，万科匠造现象级热销盘              

从最初的城市花园、万科城，从造城到每一座热销的城，万科已走过了28年。如今上海万科的楼市业绩已然为上海所认可。

1992年万科广场、万科城市花园

2005年万科朗润园

2012年万科城花新园

2013年万科虹桥云

2014年万科时一区、虹桥万科中心、万科有山

2015年万科安亭新镇

2016年万科天空之城、七宝万科广场

2017年七宝万科生态商务区

2019年万科西郊都会

从1992年到2019年，万科的每个项目都汇聚了心血，万科的每次亮相都惊艳了上海楼市。

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从大虹桥商务区的天空之城，霸榜上海楼市双冠王到大虹桥生活区的安亭新镇项目，四开四捷。这充分体现了万科多年深耕行业的综合实力及独到的眼光，在大虹桥发展初期，万科便已进驻这一区域。随着大虹桥的日渐发展成熟，万科也与之共同发展。

万科安亭新镇进入市场以来，总共拿了33张预证，每次都是以很快的速度出现又“消失”，去化神速，也因此经常霸屏，2019年更是占据全市销售排行前10。自2005年以来，多项目连续上市发声，开盘必清盘，已然成就了一个楼市热销现象。

 02/ 重磅规划落地，安亭新镇潜力不可估量              

在自带“虹吸效应”的区域中，万科实现“超级大赢家”，其成功背后必然有迹可循。

如今虹桥商务区汇聚了大量资源，根据发展规划，预计到 2020 年末，就业岗位将达65万左右，越来越多的人们在这里居住生活。处于“大虹桥“生活区的嘉定安亭经过多年开发也早已发展成熟，交通便捷，基建完善，也是寻求大虹桥生活，值得重点关注的“宝地”。

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安亭新镇打造的“德系小镇”是重新定义人们的居住观，不只是住宅，更是一种“比城市还要温暖”的生活方式。

所打造的产品历时18年，每一期都各有特色。

整个项目由德国AS+P规划，德国建筑巨匠阿尔伯特·施佩尔参与设计，倾心打造了这个占地约2.28平方公里、建面约118万方的超大型的德国风情小镇。社区内涵盖了社区食堂、万科集商业、超市、咖啡馆、图书馆、小剧场、医疗养护等，还有专门为家庭休闲打造的森林俱乐部，在这里可以深刻的感受到德国慕尼黑的生活。

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交通方面，安亭新镇靠近地铁站11号线安亭站，临近G2京沪高速，各路公共交通，畅享出行。

教育资源也非常丰富，包括东方瑞仕幼儿园，紫荆小学，同济大学附属实验中学，华东师范大学附属双语学校等，满足不同阶段的教学需求。

此外，与安亭新镇同步壮大起来的汽车城产业，经过20年的发展，已汇集了大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部，真正成长为国家级产业园区。

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随之带来的全方位配套升级，嘉亭荟、财富广场、三德广场在内超大商业体；约77万方的上海汽车博览公园、约120万方的颖奕高尔夫球场和待建规划的掌形湖等，打造真正的“森林里的生活住宅”。

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众多原因使然，安亭新镇成人们理想中的宜居住地成为必然结果。

 03/ 美好持续兑现，湖居+墅居匹配进阶高品质生活    

无论是美好的事物或是作品，从来不乏追逐者。在经历城市价值整体裂变后，人们对人居品质和美好生活的需求成为常态，万科也适时将产品做了改变。

效果图，非交付标准

2020年，万科将湖居系产品——万科·莱茵半岛首次布局安亭新镇，湖居+墅居应运而生。作为百万方的人居大盘，从项目建筑规划到户型产品设计再到社区文化运营，万科·莱茵半岛均给予了高度重视与指导，为安亭新镇、为掌形湖量身定制万科式居住方式。

在这一片魅力的湖岸边，遇见小镇湖居的美好生活方式，坐拥约11万方湖域资源，极目远眺一览无余，营造除一个天然氧吧，而万科的第一步，就是先与建研集团合作采取7重水质净化技术对湖水进行生态治理。

效果图，非交付标准

大自然总是鬼斧神工，掌形湖岸线长达约2934米，而万科就地取材，于湖畔衍生容积率约0.3-1.1理想住区，涵盖合院、叠拼、洋房于一体的低密墅居。万科从城市湖居出发，探索和思考理想人居需求，终是在这里找寻到。

万科总能找到再度发力的方向，在合适的板块——2020年的大虹桥生活区，万科再造一个新样本，必然成为市场追捧的全新风向标。美好持续被兑现，万科·莱茵半岛让美好湖居生活如约而至。